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微信扫一扫上方小程序码查看更多实景图案例 先施工,后付款,从字面上理解为先做事,做完了付钱。用到装修中,如果采用先施工,后付款,应该有两种解释比较合理,第一种是先全部施工完毕,然后付款;另外一种是按照工序先施工,后付款,不管哪一种,都能算得上是先施工,后付款。 装修行业工期长,如果采用全部施工完毕,然后付款,对装修公司的资金压力会很大,毕竟材料费,人工费都要先付,不会等到全部施工结束才付款。因此,如果采用先施工,后付款,多数会按照工序为节点来先施工,后付款,这样对业主和装修公司都比较有利。 从18年开始,装修行业中的一些公司跑路,造成很多业主的装修款血本无归。后面很多公司为了让业主放心,也开始喊着先施工后付款的口号了。 如果是真的先施工,后付款,对业主而言,倒是非常有利的,说明装修行业在进步。因为这样操作,业主资金安全了,做完了付款,装修公司总不会跑路啊,跑路自己吃亏,对吧? 装修过程中,业主也有主动权了,钱在自己手上,就能严格的控制质量,质量不达标,你可以拒付装修款,整改完毕再付款,肯定是这个道理。这样对装修公司会有很强的约束力,为了结算的时候,顺利拿装修款,自然会派技术好的师傅施工,好技术的师傅才是质量的保障。 先施工,后付款,装修中的恶意增项也会少。为什么这么说?恶意增项业主可以拒付啊。装修公司停工威胁?只管停工好了。做完结算,意味着装修公司投入了人工成本和材料成本,但没收到业主的结算款,停工越久,装修公司越被动。加上工期有合同保障,延期有违约赔偿,装修公司反而成了热锅上的蚂蚁。因此先施工,后付款的公司,是不敢乱增项的。 工期进度也会有保障,装修公司前期投入人工和材料,要想早些拿到业主的结算款,那就得做完结算,对不?总不能干几天,停几天了,这样对装修公司而言,是不利的,资金无法回笼,因此在进度上面是不会耽误的。 先施工后付款对业主而言,好处太多,比如装修公司的服务态度要好吧,态度不好,担不担心业主结算不爽快? 正因为先施工后付款,业主主动,而装修公司被动,所以呢,很多装修公司既不想真心为业主服务,但是呢,又想打擦边球,忽悠业主。于是就喊着先施工后付款的口号,实际操作过程中,不是真正的按照工序节点逐个验收付款。方式很多,比如,拆除先施工后付款,之后呢,就开始先收钱,再施工;还有呢,水电完工后开始收预付款,等等。 像这些打擦边球的先施工后付款,是没有真正的诚意的,得注意甄别,前有假李逵,后有假先施工,后付款,对业主而言,最终的结果相差甚远。
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