湖南岳阳华容县使用权标的介绍
项目详询：汉海拍卖 王经理 18172835001
一、 华容县概况
华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。县境东北部的小墨山，是全国内陆核电优选厂址。
这里通江达海，是湖南仅有的两个长江口岸县（市）之一。天然的长江塔市驿港，与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路，拟建中的岳常铁路一起，共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局，让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市，经济辐射人口庞大。
这里城镇秀美，近几年累计投入近20亿元，相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程；累计投入26亿元，新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400元/平方米，商铺均价约20000元/平方米。同时，强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建，人居环境越来越好。
这里民生殷实，随着现代农业、新型工业、现代服务业的加速发展，外出务工、经商的队伍迅猛扩大，全县城乡居民收入快速增长。2013年底，全县城乡居民储蓄存款余额达到106.9亿，无论是总量、增量还是人均占有量在岳阳市排名靠前。加之华容人思想开放、消费观念前卫，全省各类商品市场，特别是房地产市场发达繁荣。
这里区位凸显，随着交通格局极大改善，经济社会快速发展，宜居宜业环境不断优化，特别是洞庭湖生态经济、沿江经济发展重点县地位的确定，拓城提质，将县城打造成为20-30万人口的现代化中等城市的发展战略实施，不久将来，华容县城势必成为区域的交通、物流、消费中心和经济发展的热地。
二、 项目优势
1、交通优势：地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。
2、配套优势：地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米，与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。
3、区位优势：地块距县行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商居用地规划区，县政府已收储周边土地200多亩，计划两年内完成道路基础设施建设，南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。
三、规划条件
| 地块
编号 | 土地位置 | 土地面积
（平方米） | 土地
用途 | 出让
年限 | 规划指标要求 |
容积率 | 建筑
密度 | 绿地率 | 建筑限高 | 车位 |
2014-06 | 马鞍新区、华容大道北侧 | 40564。0 | 居住用地，兼20%商业用地 | 商业
40年
住宅
70年 | ≤3.0 | ≤25% | ≥35% | ≤70米 | 0.7辆/户 |
说明：1、以上价格以人民币计价。2、出让地块的详细规划条件以华容县住房和城乡规划建设局出具的《华容县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
四、拍卖条件
1、竞买保证金：2300万
2、交付时间：成交立即交付
3、起拍价：90万元/亩（约60.8亩）
4、付款时间：成交后一个月以内付款50%，余款半年内付清
五、特别说明
1、出让标的移交由华容县土地收购储备开发中心负责，具体事项详见移交约定书。
2、商品房开发项目保障性住房的配套建设按华容县有关规定办理。
3、根据《湖南省人民政府关于节约集约用地的若干意见》（湘政[2011]42号）规定，在签订《国有建设用地使用权出让的合同》，按出让土地总价款的3%收取履约保证金，根据用地单位履约情况，依规定程序退返。
